エントピア五月園

  • 東京都杉並区上高井戸一丁目

  • 京王線 / 八幡山駅 徒歩4分

  • 1970年築 / 12階建 / 60戸 / SRC造

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価格偏差値

61.4
非常に割安

推定相場価格より17.8%割安

販価
2,780万円
58.3万円/㎡
相場
3,381万円
70.9万円/㎡
1,792
2,852
3,911
4,971
AI査定結果
推定相場価格
3,381万円
70.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,852万円〜3,911万円
59.8万円/㎡〜82.0万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年5月22日
エントピア五月園
2,780万円（58.3万円/㎡）/ 12階 / 47.7㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴44件の平均平米単価は53.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/122,780万円58.3万円12階 47.7㎡ 1LDK南
2025/04/202,380万円58.2万円10階 40.86㎡ 1LDK北東
2025/02/233,121万円76.4万円8階 40.86㎡ 1LDK東
2024/09/152,299万円49.4万円2階 46.56㎡ 2LDK+WIC南
2024/07/292,399万円51.5万円2階 46.56㎡ 2LDK南
2024/05/212,681万円65.6万円8階 40.86㎡ 1LDK西
2024/05/182,280万円55.8万円9階 40.86㎡ 1LDK東
2024/05/102,480万円60.7万円9階 40.86㎡ 1LDK東
2024/02/172,180万円53.8万円5階 40.5㎡ 2DK南
2024/02/162,499万円53.7万円2階 46.56㎡ 2LDK南
2024/01/222,580万円63.1万円9階 40.86㎡ 1LDK東
2024/01/062,599万円55.8万円2階 46.56㎡ 2LDK南
2023/11/062,699万円58.0万円2階 46.56㎡ 2LDK南
2023/10/022,799万円60.1万円2階 46.56㎡ 2LDK南
2023/09/102,999万円64.4万円2階 46.56㎡ 2LDK南
2023/03/202,899万円54.2万円5階 53.48㎡ 2LDK東
2023/03/111,980万円42.5万円2階 46.56㎡ 1R南
2023/02/142,180万円46.8万円2階 46.56㎡ 1R南
2023/02/142,680万円56.2万円3階 47.7㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南
2023/02/072,680万円56.2万円3階 47.7㎡ 2LDK南
2023/02/042,990万円55.9万円5階 53.48㎡ 2LDK東
2023/01/303,090万円57.8万円5階 53.48㎡ 2LDK東
2022/12/152,099万円44.0万円8階 47.7㎡ 2LDK-
2022/12/152,099万円44.0万円8階 47.7㎡ 3DK南
2022/11/122,180万円45.7万円3階 47.7㎡ 1LDK+S南
2022/06/282,199万円54.3万円3階 40.5㎡ 1LDK南
2022/06/242,299万円61.8万円3階 37.19㎡ 1LDK南
2022/05/072,299万円56.8万円3階 40.5㎡ 1LDK南
2022/01/281,780万円44.0万円7階 40.5㎡ 1DK南
2022/01/072,499万円67.2万円3階 37.19㎡ 1LDK南
2021/12/021,980万円48.9万円7階 40.5㎡ 1DK南
2021/09/062,280万円47.8万円12階 47.7㎡ 1LDK+納戸南
2021/07/142,080万円51.4万円7階 40.5㎡ 1DK南
2021/07/032,480万円52.0万円3階 47.7㎡ 2LDK南西
2021/07/032,280万円47.8万円3階 47.7㎡ 2LDK南西
2021/06/211,490万円36.8万円6階 40.5㎡ 1DK南
2021/06/192,299万円56.3万円3階 40.86㎡ 1LDK東
2021/06/181,490万円36.8万円6階 40.5㎡ 2K南
2021/05/312,280万円56.3万円7階 40.5㎡ 1DK南
2021/05/152,280万円61.3万円7階 37.19㎡ 1LDK南
2021/04/021,980万円48.5万円8階 40.86㎡ 1LDK東
2021/02/181,480万円36.2万円3階 40.86㎡ 1R東
2021/01/301,980万円48.5万円3階 40.86㎡ 1R東
2020/06/031,599万円40.5万円2階 39.49㎡ 2DK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は56.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/12エントピア五月園
杉並区上高井戸一丁目
八幡山駅4分 2,780万円58.3万円47.7㎡1LDK12階 / 12階建 南1970年60戸SRC
2025/02/17トーエイ高井戸
杉並区上高井戸一丁目
八幡山駅5分 2,750万円57.6万円47.75㎡2LDK11階 / 14階建 東1975年38戸SRC
2022/11/30セブンスター集成第1マンション
杉並区上高井戸一丁目
芦花公園駅5分 2,250万円44.7万円50.32㎡2LDK2階 / 9階建 南1973年35戸SRC
2025/02/19パラスト上北沢
杉並区下高井戸一丁目
上北沢駅5分 2,699万円66.3万円40.69㎡1LDK7階 / 7階建 南1975年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.6%上昇、杉並区では12.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は杉並区の平均と比較して26%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積37.70㎡〜57.70㎡の平均販売価格
東京都
74.9万円/㎡
前年比+4.6%
杉並区
78.8万円/㎡
前年比+12.5%

マンション概要

マンション名エントピア五月園
所在地東京都杉並区上高井戸一丁目
交通京王線八幡山駅徒歩4分
築年月1970年
階数12階建
総戸数60戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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