1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+10.4%
杉並区
75.9万円/㎡
前年比+11.7%
エントピア五月園
東京都杉並区上高井戸一丁目
京王線 / 八幡山駅 徒歩4分
1970年築 / 12階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
67.5
非常に割安
推定相場価格より21.4%割安
相場
2,521万円
61.7万円/㎡
1,593
2,211
2,830
3,449
AI査定結果
推定相場価格
2,521万円
61.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,211万円〜2,830万円
54.1万円/㎡〜69.3万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年8月22日
エントピア五月園
1,980万円（48.5万円/㎡）/ 10階 / 40.86㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は58.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 1,980万円 | 48.5万円 | 10階 | 40.86㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/11 | 2,180万円 | 53.4万円 | 10階 | 40.86㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/24 | 2,180万円 | 57.5万円 | 10階 | 37.9㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/24 | 3,121万円 | 76.4万円 | 8階 | 40.86㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/12 | 2,780万円 | 58.3万円 | 12階 | 47.7㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 2,380万円 | 58.2万円 | 10階 | 40.86㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/15 | 2,299万円 | 49.4万円 | 2階 | 46.56㎡ | 2LDK+WIC | 南 |
| 2024/07/29 | 2,399万円 | 51.5万円 | 2階 | 46.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 2,681万円 | 65.6万円 | 8階 | 40.86㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/18 | 2,280万円 | 55.8万円 | 9階 | 40.86㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/10 | 2,480万円 | 60.7万円 | 9階 | 40.86㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 2,180万円 | 53.8万円 | 5階 | 40.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,499万円 | 53.7万円 | 2階 | 46.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/22 | 2,580万円 | 63.1万円 | 9階 | 40.86㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/28 | 2,599万円 | 55.8万円 | 2階 | 46.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/06 | 2,699万円 | 58.0万円 | 2階 | 46.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 2,799万円 | 60.1万円 | 2階 | 46.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/08 | 2,999万円 | 64.4万円 | 2階 | 46.56㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は51.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | エントピア五月園 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅4分 | 1,980万円 | 48.5万円 | 40.86㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 1970年 | 60戸 | SRC |
| 2023/08/27 | コンドミニアム上井草 杉並区今川三丁目 | 上井草駅13分 | 2,099万円 | 47.4万円 | 44.26㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/06 | 井荻マンション 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅5分 | 1,880万円 | 57.2万円 | 32.87㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/22 | 西荻コーポ 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅11分 | 1,780万円 | 56.1万円 | 31.71㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/15 | 西荻第2コーポラス 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅8分 | 2,930万円 | 58.3万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1969年 | 23戸 | 鉄骨造 |
| 2023/06/17 | ライオンズマンション西荻 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 2,480万円 | 55.8万円 | 44.42㎡ | 2DK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1969年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/10 | マンション西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅12分 | 1,898万円 | 49.8万円 | 38.15㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/07 | 西荻第2国際マンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,790万円 | 57.2万円 | 48.74㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 34戸 | SRC |
| 2024/10/14 | 西荻フラワーマンション 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 1,800万円 | 38.6万円 | 46.66㎡ | 2DK | 1階 / 8階建 | 南 | 1965年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/25 | 西荻サンケーマンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅7分 | 2,600万円 | 51.5万円 | 50.53㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | SRC |
| 2025/07/25 | スカイライフ荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅15分 | 2,080万円 | 45.7万円 | 45.5㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 35戸 | SRC |
| 2025/07/02 | マンション三鷹台 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅8分 | 2,580万円 | 60.5万円 | 42.64㎡ | 2K | 5階 / 6階建 | 南西 | 1971年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/26 | ライオンズマンション西荻第2 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,820万円 | 58.0万円 | 48.62㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 南西 | 1970年 | 84戸 | SRC |
| 2025/07/24 | 松庵ハイム 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅10分 | 1,750万円 | 47.7万円 | 36.72㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/27 | 上荻永谷マンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅15分 | 2,380万円 | 56.7万円 | 41.96㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2024/01/31 | 西荻ハイホーム 杉並区松庵一丁目 | 西荻窪駅13分 | 2,780万円 | 54.5万円 | 51.01㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1970年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/22 | ニュー荻窪フラワーホーム 杉並区桃井三丁目 | 荻窪駅17分 | 1,480万円 | 41.0万円 | 36.12㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 東 | 1972年 | 46戸 | SRC |
| 2023/08/27 | ヴィラレインボー 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅17分 | 1,980万円 | 44.3万円 | 44.71㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 18戸 | SRC |
| 2024/02/20 | 第2陵雲閣 杉並区下井草四丁目 | 下井草駅4分 | 1,380万円 | 43.0万円 | 32.07㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/13 | 第2陵雲閣 杉並区下井草四丁目 | 下井草駅4分 | 1,200万円 | 39.0万円 | 30.74㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 北 | 1970年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/15 | 井草サマリヤマンション 杉並区井草一丁目 | 下井草駅2分 | 2,930万円 | 60.3万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 1973年 | 96戸 | SRC |
| 2024/10/03 | キャッスル西荻 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,480万円 | 52.3万円 | 47.39㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/18 | ニュー荻窪マンション 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅15分 | 2,199万円 | 56.7万円 | 38.78㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1971年 | 82戸 | SRC |
| 2025/02/28 | 西荻ニュースカイマンション 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,480万円 | 58.5万円 | 42.4㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/27 | 上荻ダイヤモンドマンション 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅14分 | 1,500万円 | 48.5万円 | 30.93㎡ | 1DK | 7階 / 10階建 | 北 | 1973年 | 45戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.4%上昇、杉並区では11.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は杉並区の平均と比較して36.1%割安です。