エントピア五月園

  • 東京都杉並区上高井戸一丁目

  • 京王線 / 八幡山駅 徒歩4分

  • 1970年築 / 12階建 / 60戸 / SRC造

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価格偏差値

41.6
フェア

推定相場価格より11.3%割高

販価
3,121万円
76.4万円/㎡
相場
2,804万円
68.6万円/㎡
1,665
2,424
3,184
3,943
AI査定結果
推定相場価格
2,804万円
68.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,424万円〜3,184万円
59.3万円/㎡〜77.9万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エントピア五月園
3,121万円（76.4万円/㎡）/ 8階 / 40.86㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は58.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/253,121万円76.4万円8階 40.86㎡ 1LDK東
2025/09/191,980万円48.5万円10階 40.86㎡ 1LDK東
2025/08/112,180万円53.4万円10階 40.86㎡ 1LDK東
2025/07/242,180万円57.5万円10階 37.9㎡ 1LDK東
2025/05/122,780万円58.3万円12階 47.7㎡ 1LDK南
2025/04/202,380万円58.2万円10階 40.86㎡ 1LDK北東
2024/09/152,299万円49.4万円2階 46.56㎡ 2LDK+南
2024/07/292,399万円51.5万円2階 46.56㎡ 2LDK南
2024/05/212,681万円65.6万円8階 40.86㎡ 1LDK西
2024/05/182,280万円55.8万円9階 40.86㎡ 1LDK東
2024/05/102,480万円60.7万円9階 40.86㎡ 1LDK東
2024/02/172,180万円53.8万円5階 40.5㎡ 2DK南
2024/02/162,499万円53.7万円2階 46.56㎡ 2LDK南
2024/01/222,580万円63.1万円9階 40.86㎡ 1LDK東
2023/12/282,599万円55.8万円2階 46.56㎡ 2LDK南
2023/11/062,699万円58.0万円2階 46.56㎡ 2LDK南
2023/10/022,799万円60.1万円2階 46.56㎡ 2LDK南
2023/09/082,999万円64.4万円2階 46.56㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は70.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
エントピア五月園
杉並区上高井戸一丁目
八幡山駅4分 3,121万円76.4万円40.86㎡1LDK8階 / 12階建 東1970年60戸SRC
2024/01/27コンドミニアム上井草
杉並区今川三丁目
上井草駅13分 2,990万円72.5万円41.24㎡1LDK3階 / 7階建 北西1974年49戸RC
2024/02/15西荻第2コーポラス
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅8分 2,930万円58.3万円50.22㎡2LDK1階 / 6階建 南1969年23戸鉄骨造
2025/09/19ライオンズマンション西荻
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅14分 3,480万円78.3万円44.42㎡2LDK7階 / 12階建 南1969年54戸SRC
2025/11/23マンション西荻窪
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅13分 2,799万円73.9万円37.88㎡1LDK5階 / 7階建 南西1975年28戸RC
2025/10/17西荻窪第5コーポラス
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅6分 2,300万円62.9万円36.54㎡1LDK3階 / 7階建 南東1969年32戸鉄骨造
2025/11/30セブンスターマンション西荻
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅12分 2,490万円75.5万円32.99㎡1LDK5階 / 11階建 北1974年80戸SRC
2025/09/24西荻第2国際マンション
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅12分 2,280万円62.2万円36.64㎡1LDK3階 / 9階建 南西1970年34戸SRC
2024/09/22西荻ローヤルコーポ
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅6分 2,280万円67.4万円33.85㎡1LDK1階 / 5階建 南1969年23戸RC
2025/11/14西荻フラワーマンション
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅5分 2,699万円58.2万円46.39㎡1LDK2階 / 8階建 南西1965年24戸RC
2024/02/15西荻窪永谷マンション
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅5分 2,599万円80.2万円32.4㎡1LDK2階 / 10階建 北1972年48戸SRC
2025/08/18西荻台マンション
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅7分 3,770万円86.8万円43.45㎡1LDK2階 / 8階建 西1973年75戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、杉並区では8.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は杉並区の平均と比較して27.5%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+15.6%
杉並区
59.9万円/㎡
前年比-8.6%

マンション概要

マンション名エントピア五月園
所在地東京都杉並区上高井戸一丁目
交通京王線八幡山駅徒歩4分
築年月1970年
階数12階建
総戸数60戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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